A partir de quelle surface est-il obligatoire de prendre un Architecte ?
Pour tout projet de construction, d’extension ou de surélévation de plus de 150m² de surface de plancher (existant compris) il est obligatoire d’avoir recours à un Architecte. Mais pour les plus petites constructions avoir un Architecte à ses côtés apporte également une aide précieuse.
A quoi sert un Architecte ?
D’abord car l’Architecte est capable de réaliser un projet adapté à vos besoins. Il sera à votre écoute et va vous aider à définir un programme en déterminant les surfaces et les fonctions dont vous avez besoin en fonction de votre budget, mais aussi en fonction du terrain, de votre style de vie, de vos goûts, etc. Il est là pour réaliser une construction sur mesure. C’est pourquoi il est important de choisir un Architecte avec qui vous avez une relation de confiance, qui sait être à votre écoute. L’Architecte a également une mission de conseil et il pourra vous éviter de nombreux problèmes au cours des différentes étapes d’un projet, depuis le choix du terrain en passant par la demande du permis de construire jusqu’au chantier. Il saura également vous renseigner et vous conseiller sur des diverses thématiques comme l’assurance Dommages-ouvrage mais aussi sur la réglementation énergétique, etc.
Quelles sont les missions de l’Architecte ?
Selon le type de contrat que vous passez avec lui, il pourra vous accompagner au cours des étapes de votre projet. De la phase de conception en passant par l’assistance pour la passation des marchés de travaux (ACT) jusqu’à la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance aux opérations de réception (AOR). L’Architecte sera l’interlocuteur et le chef d’orchestre des différents acteurs du projets : les bureaux d’études spécialisés, la mairie, les entreprises, l’Architecte des Bâtiment de France (ABF) si votre projet se trouve à proximité d’un monument historique, etc.
Tous ces éléments font de l’Architecte un partenaire essentiel pour être plus serein lors de la réalisation d’un projet de qualité. Si vous recherchez un Architecte vous pouvez consulter le site UN PROJET – UN ARCHITECTE qui regroupe une communauté de professionnels qualifiés à travers la France, tous sont inscrits au Conseil National de l’Ordre des Architectes.
François Servera
Fondateur du site UN PROJET – UN ARCHITECTE
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