NOS ANALYSES PRÉ-TRANSACTION

ANALYSE ENVIRONNEMENTALE

Il est primordial de s’informer sur ce qu’il se passe dans la ville, à 300m aux environs et dans le voisinage.
Pour cela, nous réalisons une « enquête » sur :
1/ les commodités (commerces, écoles, transports, …) ; locaux vides, terrains vagues et leur devenir ; …
2/ la vie de quartier,
3/ le voisinage.

ANALYSE TECHNIQUE ET DES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Avec ces années d’expériences à réaliser des travaux ou encore à les sous-traiter, à suivre des artisans sur les chantiers, à faire des erreurs, à nous entourer des bonnes personnes, nous vous faisons bénéficier de notre expertise et de notre réseau.
Certes les diagnostics sont obligatoires dans la vente d’un bien immobilier, attention, ils visent parfois une anomalie que les propriétaires ou acquéreurs ne déchiffrent pas correctement.

En majorité, cette anomalie est considérée comme anodine alors qu’elle est ± grave, et réciproquement elle peut-être analysée comme ± grave alors qu’elle est anodine.
Nous pourrions comparer ces diagnostics au contrôle technique automobile : vous pouvez acheter ou vendre un véhicule avec un contrôle technique parfait et tomber en panne dans les jours suivant.

ANALYSE FINANCIÈRE

Cette analyse est indissociable des deux précédentes, l’objectif étant ici d’estimer le bien.
Il est primordial, une fois de plus, de bien s’entourer pour réaliser les étapes suivantes :
– rapport de l’analyse environnementale
– rapport de l’analyse technique et des caractéristiques
– consultation des biens vendus (attention à comparer les biens qui présentent les mêmes caractéristiques, travaux, surfaces, états, …)
– consultation des agences partenaires aux environs pour avoir leur avis et leur estimation du bien en question.
L’entonnoir se réduit énormément à cette étape ci.

Ensuite, nous rassemblons toutes ces données précieuses en ajoutant notre expérience, notre expertise pour arriver à un résultat que nous vous présenterons selon votre projet initial!