BIEN VENDRE

VENDRE RAPIDEMENT ET AU MEILLEUR PRIX

La réussite de la vente de votre bien immobilier, passe par l’expérience terrain, les connaissances, le savoir-faire, le savoir-être, le réseau et enfin par une relation de confiance entre les vendeurs et les acquéreurs.

Autour de cela, s’applique une démarche précise articulée autour de plusieurs étapes et dans un ordre précis. Cette démarche s’adaptera au bien que vous souhaiteriez vendre !

100% DE RÉUSSITE EN 2019

Avant toute chose, n’engagez qu’une seule agence pour la vente de votre bien !

Avec la confiance, vous aurez le confort d’avoir 1 seul interlocuteur pour vendre votre bien.

Vous bénéficierez des acquéreurs des + de 80 agences partenaires en ayant 1 interlocuteur unique, votre conseiller personnel, car nous savons qu’il est inconfortable d’avoir plusieurs interlocuteurs même s’ils sont dans la même agence.

COMMENT FAISONS-NOUS POUR VENDRE AU MEILLEUR PRIX ?

C’est très simple …

Notre méthode ne sera pas dévoilée dans sa globalité pour des raisons de confidentialité. Vous en profiterez le jour J soyez en sûr !

Vous nous présentez votre projet de vente et le bien en question. Nous l’analysons en fonction de vos attentes de plusieurs manières afin d’établir la stratégie unique à employer et son meilleur prix. Nous réalisons une analyse environnementale, technique et financière.
Nous rassemblons tous les documents indispensables à la vente de votre bien. Vous n’avez rien à faire. Nous étudions tous les documents et faisons faire les diagnostics manquants.
Nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien. Il s’agit de valoriser les qualités d’un bien sans pour autant cacher ses défauts. Souvent, un acquéreur se décide dans les 3 premières minutes. C’est donc à ce moment là que tout va se jouer ! Pour cela, nous vous donnons un maximum de conseil pour optimiser la vente. Sachez que le potentiel acquéreur ne rentrera pas chez vous mais dans son futur chez lui ! Il a donc besoin d’être en confiance avec l’atmosphère qui y règne (qu’il y est des travaux ou pas). C’est essentiel ! Le potentiel acheteur doit pouvoir se projeter par lui-même, même si l’agent immobilier y contribue. Se mettre à la place de votre futur acheteur n’est pas une option ! Pour cela, BC immobilier à plus d’un tour dans son sac et sera vous accompagner et ainsi vous faciliter les choses. Nous analyserons chaque pièce dans l’objectif que l’acquéreur s’approprie et perçoive tous les côtés positifs de votre bien. Rassurez-vous, pas besoin de tout bouger, tout ranger, … c’est simple et votre conseiller vous accompagne. Chaque maison ou appartement a un potentiel à mettre en avant.
Nous sommes photographes en immobilier par des formations, l’expérience et le matériel dernière génération. Place à de belles photos qui font vendre. C’est tellement plus agréable ! C’est la première chose par laquelle votre acquéreur sera attiré. Nous prenons également des photos 3D et faisons des plans selon la stratégie préalablement établie ensemble.
Le texte est la deuxième chose par laquelle votre acheteur sera attiré. L’idée ici est de bien décrire votre bien pour attitrer les bons acquéreurs. Ces 2 derniers points sont faits pour attirer l’attention et présélectionner les bonnes personnes afin de ne pas perdre de temps, et éviter les mauvaises visites.
Votre est bien est unique et les potentiels acquéreurs le verront. La mise en vente doit se faire efficacement selon la stratégie établie au préalable. Nous diffusons à minima sur leboncoin.fr, seloger,fr et dans nos agences partenaires. C’est donc l’heure de la commercialisation en adéquation avec votre projet de vente ! Il est contre-productif de mettre votre bien sur tous les sites internet et ou encore dans plusieurs agences. Ce temps est révolu ! Il faut savoir ou nous allons, faire les choses avec précision : Une annonce avec des photos, un texte et un prix uniques sur quelques supports internet et à un seul interlocuteur qui présentera votre bien à toutes les agences partenaires du secteur pour bénéficier de tous leurs acquéreurs ! Seul votre conseiller maîtrise la communication. Il est le seul décideur dans le respect de vos attentes.
L’accueil téléphonique et l’accompagnement de vos acquéreurs. Avant tout nous faisons une présélection par leur fiabilité en terme d’engagement et de financement. Nous n’en parlons peu mais il est indispensable que vos futurs acheteurs se sentent à l’aise dans leur achat. Il faut qu’il aient confiance en l’agent immobilier et que ce dernier les accompagne scrupuleusement dans leur projet d’achat, ce qui n’est pas tâche facile quand la plupart ne connaissent pas assez leurs acquéreurs. Fort de notre expérience, BC immobilier saura faire face aux inquiétudes des acquéreurs afin qu’ils soient en confiance et que la vente se déroule au mieux. Dans certains cas, les acquéreurs se rétractent simplement car ils ne se sentent pas en confiance et/ou sont en manque d’informations !
C’est votre interlocuteur personnel qui s’occupe de tout. Il sélectionne méticuleusement les potentiels acquéreurs par leur projet, leur motivation et surtout par leurs moyens de financement. Lui seul fera les visites car qui connaît mieux votre bien que votre conseiller ? Même si l’acquéreur vient par le biais d’une agence partenaire. Seul votre conseiller maîtrise les visites dans le respect de vos attentes. Il s’adaptera alors à vos acquéreurs.
Tout est étudié dès le début pour ne pas avoir de baisse de prix ! Un bien estimé au bon prix et qu’il et présenté sous ses meilleurs coutures, ne nécessitera pas de négociation ! Bien-sûr, il faut également le présenter correctement en annonce, au téléphone et en visite. Pour cela, vous bénéficiez de notre expertise.
Une fois que votre acheteur c’est prononcé, il faut être réactif et asseoir la vente. Rien de telle qu’une signature chez le notaire pour renforcer la vente ! Votre conseiller envoie le dossier complet vendeur et acquéreur à votre notaire ou celui que nous aurons choisi au préalable et à celui de l’acquéreur s’il en dispose d’un. Vous n’avez rien à faire. Nous serons alors convoqués pour signer le compromis de vente (ou promesse).
Nous suivrons jour après jour le financement de votre acquéreur en restant étroitement liés avec son courtier ou son banquier. Aucune inquiétude quand nous savons que le dossier a déjà été validé au préalable. Pour information, votre acquéreur peut se rétracter pendant : – les 10 jours qui suivent la signature, sans motif. Nous ne pouvons pas passer au dessus. C’est pour cela qu’en amont de la signature, il est important de vérifier les motivations et de les valider avec l’acquéreur. – les conditions suspensives d’obtention de prêt sont la pour protéger l’acquéreur s’il n’arrive pas avoir son prêt. Le délais varie en moyenne de 45 à 60 jours selon la période de l’année. Il est une fois de plus très important de valider le financement au préalable (par la banque ou le courtier).
Avant la remise des clefs, nous organiserons une visite pour relever les compteurs. L’acte authentique se fera chez le notaire, c’est le jour J ! Le paiement se fera par le notaire au moyen d’un virement bancaire. Vous donnerez les clefs à votre acquéreur(s).
Votre interlocuteur qui vous aura suivi depuis le tout début de l’aventure sera présent également pour trinquer à la réussite de cette belle mission ! Félicitions !